460 000 €
- Prix
- 520 000 €
- Ref 455
DEJA SOUS PROMESSE DE VENTE - CD IMMOBILIER vous propose à la vente dans un environnement privilégié, avec une vue sur le Val de Saône, parfaitement au calme, une maison sur une parcelle de 1624 m². Elle se compose de 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et wc séparé. En annexe, un garage et une buanderie-chaufferie avec douche, vasque et wc. Achevée en 1975, elle a bénéficié d'une rénovation de la toiture, de l'isolation par l'extérieur, de l'installation d'une pompe à chaleur et d'une rénovation de son tableau électrique. Son aménagement sur deux niveaux peut être repensé pour créer une grande pièce de vie sur jardin notamment. A l'Est, le séjour ouvre sur balcon offrant une vue exceptionnelle. A l'ouest, la terrasse dallée directement accéssible depuis l'espace de vie, vous permettra de profiter du jardin bucolique, véritable havre de paix ou terrain de jeux pour les enfants; et de son verger plus en amont qui offre une seconde vue sur tout le val de Saone. Tout le gros oeuvre est en parfait état, vous aurez le plaisir d'aménager l'intérieur selon vos goûts. Le zonage au PLUH vous garanti l'absence de nouveaux voisins, mais permettra une extension de la maison. Vous pourrez également construire votre piscine sur ce terrain. L'accés aisé à la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. Vous l'aurez compris le lieu est idéal, à 1km du centre de Couzon au mont d'or, ou vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, du marché dominical, des écoles, de la créche, du corps médical et paramédical, et des transports. La commune de Couzon au mont d'or est desservie par les JD pour les lycéens et les collégiens, et le TER vous conduit à gare de Vaise Métro en 8 minutes, et à Perrache en 14 minutes. Les BUS 43, 40 et 70 desservent Vaise, Bellecour et Pardieu. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour CD IMMOBILIER au 06.08.54.43.01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69270
Surface habitable (m²) 94,27 m²
surface terrain 1 624 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,27 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1975
Quartier montagne
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 252 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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